「知らないと人生を10倍損するお金のしくみ」Vol.3
住宅ローン審査で「団信加入」は絶対条件になります！
人生の最大の買い物といえば「住宅」です。
マイホームを持つ事が、多くの方の「夢」でもあります。
一方で、住宅を購入するのは、「人生で１度」という方が多い、かと思います。
さぞ、緊張して、銀行の窓口に行かれているのではないでしょうか？
そして、銀行に足を運ぶ前に知っておくべき事。
それが、「住宅ローンの審査基準」です。
そこで、本日は、特に銀行が重要視している「３大審査基準」についてのご紹介です。
団体信用生命保険に加入できる事
通常「団信」と呼ばれておりますが、これがまず１番です。
「えっ！、以外！」と思われる方は多いと思います。
が、どの銀行も「団信加入」は絶対条件にされてます。
「団信」とは何か？
簡単に言えば、住宅ローンを借りている方が万一死亡された場合、死亡保険金は、銀行に直接支払われます。
銀行は借入と相殺しますので、そこで、住宅ローンは完済となります。
しかも保険料は銀行が払います（実際は金利に含まれていますが・・・）ので、残された家族も銀行も「安心」というものです。
通常、住宅ローンの申込をされる場合に某生命保険会社の「告知書」を記入します。
生命保険会社からは１週間程度で、引受の結果が出ます。
ですので、結論から言うと、現在「入院されている方」は厳しいです。
但し、過去５年以内の入院歴があっても、現在完治していれば、審査は通ります。
ちなみに、他の項目で基準に合致しない場合、人情のある担当者は『特例申請』で本社に稟議を上げて、審査を通す事はよくある事（私もよくやってましたよ）
なんですが、この「団信」だけは、どうしようもない絶対基準なんです！
ですので、まずは『健康』が最大の条件と考えて下さいね。
では２つめの基準は、明日改めて、発信をさせて頂きます。
最後まで、読んで頂きまして、ありがとうございました。
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