住宅ローン審査の3大基準とは!その①

お金を借りる

皆さん、こんにちは。

お金の極意」をお伝えするブログ。

知らないと人生を10倍損する『お金のしくみ

 

本日は、昨日に続き

住宅ローンの話題から「住宅ローン審査の3大基準

について。第3号

 


おそらく、住宅を購入するのは、

人生で1度

という方が多い、かと思います。

 

さぞ、緊張して、銀行の窓口に行かれている

のではないでしょうか?

 

そこで、本日は、特に銀行が重要視している

3大審査基準」についてのご紹介です。

団体信用生命保険に加入できる事

通常「団信」と呼ばれておりますが、

これがまず1番です。

 

「えっ!、以外!」と思われる方は

多いと思います。

が、どの銀行も「団信加入」は

絶対条件にされてます。

 

ただし、フラット35の場合は「任意」です。

では、「団信」とは何か?

 

簡単に言えば、住宅ローンを借りている方が

万一死亡された場合、

死亡保険金は、銀行に直接支払われます。

銀行は借入と相殺しますので、

そこで、住宅ローンは完済となります。

しかも保険料は銀行が払います

(実際は金利に含まれていますが・・・)ので、

残された家族も銀行も

「安心」というものです。

 

通常、住宅ローンの申込をされる場合に

某生命保険会社の「告知書」を記入します。

生命保険会社からは1週間程度で、

引受の結果が出ます。

ですので、結論から言うと、

現在「入院されている方」は厳しいです。

 

但し、過去5年以内の入院歴があっても、

現在完治していれば、審査は通ります。

 

ちなみに、他の項目で基準に合致しない場合、

人情のある担当者は特例申請』

本社に稟議を上げて、審査を通す事は

よくある事(私もよくやってましたよ)

なんですが、この「団信」だけは、

どうしようもない絶対基準なんです!

 

ですので、まずは『健康』が最大の条件と

考えて下さいね。

では2つめの基準は、明日改めて、

発信をさせて頂きます。

 

最後まで、読んで頂きまして、

ありがとうございました。

コメント