銀行融資・住宅ローン

コロナ禍で住宅ローンを払えない方が増えてきました。同時に、せっかく手に入れたマイホームを手放す方も増えてきました。では、住宅ローンを払えそうにない時に、そのまま延滞すればいいのか？それは違います。その前にやるべき事があります。1つ目が現状把握です。2つ目が金融機関への相談です。この相談をする事で人生が大きく変わります。

新型コロナウィルスの感染が世界中に拡大してます。既に会社の経営破綻等、仕事を失う方も増えつつあります。仮に、今住宅ローンを組まれている方が延滞をすれば、どのような不利益が生じるのか、解説をさせて頂きます。

住宅の購入は、人生で1番高い買い物です。しかし、残念ながら、住宅ローンが払えぜに、最終的に自宅を手放す方が多いのも現実です。 では、何故延滞が起きるのか？明確な原因があるのです。住宅を購入する前に知っておきたいポイントについての解説です。

かつての住宅金融公庫の住宅ローンは、問題のある商品構成でした。フラット３５は形を変え新しく生まれ変わりました。

変動金利型の住宅ローンが急増しております。このまま低金利が続けばいいのですが、金利が上昇した場合にどのような事態が待っているのか、具体的に解説をします。

個人であれ、会社であれ、事業の為に銀行に初めて融資の申込をする時に、必ず印鑑を押す書類があります。「銀行取引約定書」です。多くの方は内容をご理解されないまま、約定します。しかし、その内容は非常に厳しい内容なのです。

住宅ローンの審査基準の１つである「返済比率」に関しての解説です。一言すれば、年収に対する、年間の返済額の割合です。しかし、そこには意外な落とし穴もあるのです。

住宅ローン基準の１つである「延滞歴」についての解説です。実は、銀行に融資を申込すると、必ず「信用照会」をされます。そして、即時に、今現在の借入残高や過去5年程度の延滞記録も分かるのです。ですので、できれば、延滞は1度でもしない方がいいのです。